Demolice nastupuje na scénu ve
chvíli, kdy nám nemovitost začíná padat na hlavu nebo kdy se rozhodneme
koupit pozemek se starým domem za účelem toho, že ho srovnáme se zemí a na
jeho pozemku si postavíme nemovitost novou. Samozřejmě takových scénářů
vedoucích k bouracím pracím může být vícero, vždy se však bude řešit
jedno jediné – musím na demolici získat stavební povolení nebo stačí,
když tento krok jenom ohlásím?
Kdy je možné účel pouze ohlásit a kdy nikoliv
Obecně platí, že to, co jste postavili na základě stavebního povolení,
budete muset také na základě stavebního povolení zbourat. A to
samozřejmě platí i pro případ ohlášení. Ve většině případů se
stává, že zbourána na základě pouhého ohlášení bývá například
kůlna na nářadí, nízký plot, případně nadzemní bazén, kurník,
holubník, nějaké ptačí voliéry nebo podobná stavení. Pro stavební
povolení musíte velmi často v okamžiku, kdy chcete zbourat daleko větší
stavby, jako jsou rodinné domy nebo garáže.
Je nemovitost zakreslena v katastru nemovitostí?
Trochu komplikovanější to budete mít ve chvíli, kdy se rozhodnete zbourat
nemovitost, jež doposud nebyla zapsána ani zakreslena v katastru
nemovitostí. Bez toho, aniž byste ji do katastru nemovitostí znovu nezapsali
a nezakreslili, nebudete moct získat ono povolení čili nebudete moct
nemovitost zbourat. A tím pádem se celý tento proces značně zkomplikuje a
prodlouží. Pamatujte také na to, že ať už nemovitost zbouráte na
základě ohlášení nebo stavebního povolení, budete muset zajistit také
odvoz suti. Ostatně i z tohoto důvodu je dobré zajistit si kvalitní firmu,
která se o demolici postará, a to včetně následných likvidačních prací
vztahujících se k odpadu. V případě, že se rozhodnete pro demoliční
společnost, nebudete se muset bát ani azbestu. Ten je velkou hrozbou hlavně
u starých nemovitostí a při jeho odhalení se musí volat specializovaná
firma zaměřující se pouze na práci s tímto nebezpečným materiálem.