Pojem typový dům, nebo chcete-li dům na klíč, znamená dům, který je již navržen určitou firmou. Ta prodává jeho návrh s potřebnou dokumentací. Existují katalogy takovýchto domů. Z katalogu si dům vyberete a zakoupíte jeho projektovou dokumentaci. Výběr zhotovitele stavby je pouze na vás.
Výběr domu z katalogu má své výhody i nevýhody. Co převažuje je otázkou a záleží na úhlu pohledu každého investora. Na čem se ale lze shodnout je fakt, že z možných cest je výběr domu z katalogu tou snadnější.
Firma nabízející dřevostavby na klíč by měla mít s jejich projektováním určité zkušenosti. Výsledkem by měl být kvalitní projekt domu, především po stránce technické.
Samotný fakt, že dům je umístěný v katalogu, s největší pravděpodobností znamená, že už pár takových domů někde stojí. Je tu tedy možnost vybraný dům navštívit a zhodnotit jej ještě předtím, než se pro něj definitivně rozhodneme. Některé firmy dokonce nabízejí prohlídky typových domů.
Také náklady budou přesněji odhadnutelné, neboť k realizaci domu patrně již několikrát došlo.
U projektu typového domu máte jen minimální možnosti nějakým způsobem ovlivnit jeho podobu. Drobnější úpravy jsou samozřejmě možné a provádějí se běžně.
Je dobré si uvědomit fakt, že typové domy jsou projektovány tak, aby vyhovovaly základním požadavkům většiny investorů. Pokud tedy od domu očekáváte trochu víc a chcete, aby odpovídal vašim specifickým nárokům, ať už po stránce dispoziční, estetické nebo jakékoliv jiné, typový dům pro vás nejspíš nebude vhodným řešením.
Jako další nevýhodu lze vnímat fakt, že domy na klíč jsou projektovány bez jakékoliv návaznosti na pozemek. Ne vždy se tedy vámi vybraný dům hodí místo, kterým disponujete.